在韩国房地产市场中，有一种独有的房地产租住制度——传贳（전세），或当地华人会称为全租。传贳就是租客付出一定额度的保证金给业主，从而获得在一定时间内的房地产使用及收益权。而对于业主来说，传贳比银行贷款可以更快及简单地获得一笔大金额，另一好处则是传贳所得的收入是不征税的，但月租收入是需要缴税的，传贳可以有助省下一笔税金。
随着月租房数量提高，那些靠传贳金周转的业主难以将之前的押金归还给租赁合同到期的租户，这导致业主倾向以大幅折扣抛售房产，推动房价下跌，韩国今年的房价，较去年的高位下跌4.5%。倘若房价下跌10%，大约四分之一的房东将无力偿还传贳房押金。由此可见，传贳权在很大程度上受到房地产价格及利率影响，一旦遇上加息周期，业主的资金链有机会面临断裂，或许导致灾难性的结果。故此韩国这特殊的传贳系统，亦有机会面临系统性的消失。
