从2020年中国内地基础设施领域公募REITs机制发布以来，到目前为止，大概共有27只现已上市，总计募资规模达800亿元人民币，项目类别涵盖公路建设，保障性住房及产业园区等。 3月24日，国家发改委同日也发布了内地公募REITs文件，此文件进一步将REITs发行扩展到消费基础设施领域。内地政府希望通过投融资的健康生态系统循环，从而推动内地商业房地产的资产管理行业之高效益发展，服务于促进内消的终极目标。
对于商业房地产业界来说，政策也趋向引导行内以往过度重视开发，忽略资产营运的格局，转向精品化营运。如此政策，有助体现商业房地产的重新估值，甚至包括估值溢价，因为REITs对商业房地产的定价，更偏向于其制造现金流的能力。
