房地产服务机构仲量联行5月6日发布的报告提到，香港的豪宅市场正面对租售需求都疲弱的双重打击，今年4月的豪宅价格早于2019年第二季度的高峰期下跌8.6％ 。该机构指出，目前新型冠状病毒疫情及社会事件影响香港经济前景，由于市况转弱，愿意提供折扣出售单位的所有者较以前增加，以套利或重新分配资金。
至于租赁市场，豪宅租金在今年4月较2019年的峰值下跌了5.8%，为2017年以来最大的跌幅。豪宅租赁市场疲弱源于外籍雇员数目减少；外籍雇员为豪宅的主要租赁需求来源，香港去年下半年发生社会事件及今年暴发疫症期间，部分外籍雇员返回原居地，加上新派驻来港的外籍雇员减少，令香港外籍雇员数目减少。
华坊谘询评估有限公司研究部主管黄颂民告诉财新记者，尽管内部地已逐渐重复工，但国外疫情持续，导致许多来自国外的订单减少，在产能减少的情况下，一些持有豪宅的业主，可能会放售豪宅以应付生意上的资金需求；而在香港的豪宅市场中有相当大比例的内地所有者，所以正面临相似的情况。
尽管豪宅市场在租与售方面均出现不小压力，但断崖式下跌的情况似乎仍较难见到。市场上仍有看涨豪宅的诱因存在。黄颂民表示，香港全球金融中心的定位如能继续维持，加上疫情下导致豪宅市场累计了部分跌幅，相信后续仍会有资金入场抄底。
