新鸿基地产为小涩源内多个项目的持份者，在今年七月刚以略高于其他十一家开发商的标价（其中包括四家来自内地的开发商），赢得了第一城港铁站对面的小型政府地皮（STTL 623）。然而，最近于10月25日截止的STTL 625地皮招标，则出乎意料地由华懋中标。
华懋此前并没参与之前的STTL 623招标。在最近的招标中，有来自五家香港大型开发商以及一家建筑商入标。华懋的中标价为每平方呎楼面地价$3,357，仅高于华坊资深董事梁沛泓早前每平方呎$3,090至$3,220的估算。
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