观塘安达臣道对出港人首置住宅地将于周五(15日) 截标，华坊谘询预计每方呎楼面地价4,200至4,500元。折合估值约45.7亿至49亿元，属市场下限价。
项目将来须提供不少于1,000个资助房屋单位，梁氏指出，首置单位的售价，运房局会参考当时估值师的评估，并以市价八折出售，该局拥有最终售价的决定权。
由于卖地章程要求取得入伙纸后才随机抽取首置单位，而且在推出首置单位价单前，不可推出私楼单位的价单，即无论首置及私楼单位，都只可以现楼形式推售，无法预售楼花。这安排对日后开售的时间表有所约束，令发展商利息成本及投资风险增加。
此外，由于安达臣道一带公营房屋比例高达九成，也会直接影响是次卖地的成绩。
梁沛泓续称，该幅地皮地势较高，物业落成后中高层单位可享有开扬远海景。不过，项目距离区内拟建的大型商业设施和政府联用综合大楼较远，经将来的行人天桥至宝达邨商场亦需要约10分钟路程。
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