金管局刚宣布放宽非住宅物业按揭贷款按揭成数上限由 40%上调至 50%。华坊谘询认为有实力的投资者一向有多种融资的渠道，按揭成数的上调应该对他们没太大影响。但对于工商铺的小型投资者而言，由于物业估价因应市场下跌，现有按揭可能已经超过估价40%。上限提高至 50%有希望减轻银行要求业主补回差价的压力。
现时经济环境仍不明朗，疫情亦持续，估计新措施相信不会对工商铺的楼价有即时止跌的作用。另一方面，放宽按揭成数可能吸引用家和新投资购买停车位，对车位价格有较正面影响。
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