市场早年传出，新世界发展(017)有意分拆酒店上市，最终无果而终。另一地产商远东发展(035)也有计划把旗下内地及本港以外的酒店业务，以REITs形式上市，但却取道新加坡，舍弃香港。到目前为止，香港仅有12只REITs上市。过去10年，香港地产「大孖沙」鲜有再分拆REITs，就算有分拆REITs上市，差不多「清一色」为商场、办公室及酒店三类物业，物业组合比较单调。有分析解释称，本港「大孖沙」资金充裕、负债又低，不愁资金需要，加上适合他们分拆的物业已「买少见少」，而且香港欠缺相关税优惠，减低了他们在香港分拆REITs上市的意欲，因而出现上述状况。
对比日本截至去年年底共有66只REITs、新加坡有35只，本港的REITs市场无疑尚有极大发展空间，港府近年因而陆续出台相关政策。去年年底证监会修订《房地产投资信托基金守则》，放宽香港REITs在投资物业方面的限制；今年财政司司长陈茂波在财政预算案中更提出，未来三年REITs在港上市可获资助，上限800万元。
